Cómo usar una calculadora de hipotecas

Una calculadora de hipotecas le dará una estimación de su pago mensual. En la mayoría de los casos, necesitará saber el precio de su casa, el valor actual y su pago inicial. La equidad es la diferencia entre el valor real de la propiedad y lo que debe. El pago inicial puede expresarse en dólares o en un porcentaje. Puede usar una calculadora de hipotecas para calcular rápidamente sus pagos mensuales.

Tipo de interés

La calculadora de pago de hipoteca facilita la estimación de sus pagos mensuales, así como la tasa de interés. Simplemente ingrese el monto de su préstamo y luego elija el plazo que desee (hasta 30 años). La calculadora de pago de la hipoteca muestra las tasas de interés promedio para el plazo del préstamo que elija. A continuación, ingrese el monto de su pago inicial en dólares. O un porcentaje del precio total de compra. Esta calculadora le permitirá comparar varias opciones de préstamo para obtener un pago mensual bajo.

Plazo del préstamo

Una calculadora de hipotecas calcula la duración de su préstamo hipotecario. Esta es la cantidad de meses que todavía tienes para pagarlo. La mayoría de las hipotecas tienen un plazo de préstamo de 30 días o de un mes, según el prestamista que utilice. Puede extender el plazo del préstamo si realiza pagos mensuales adicionales. Esto ayudará a evitar el interés. También puede usar un estimador de hipotecas para determinar el valor de su casa a lo largo del tiempo. Por lo general, puede ajustar los términos del préstamo más adelante si es necesario.

Depósito

Se puede usar una calculadora de pago inicial si está buscando comprar una casa, pero no tiene suficiente dinero para el pago inicial. Ingrese el precio de la vivienda, el pago inicial y el PMI. Luego, la calculadora dividirá el precio de compra por el porcentaje del pago inicial para determinar el monto del pago. También puede ingresar el monto de los costos de cierre. Por lo general, oscilan entre el 2 y el 5 por ciento del costo de la casa.

Monto del pago

Una herramienta de pago de hipoteca que le permite ver sus pagos mensuales y puede comparar opciones es la calculadora de pago de hipoteca. Las calculadoras de pagos de hipotecas calculan los pagos mensuales teniendo en cuenta el monto del préstamo y la tasa de interés. También puede incluir impuestos o seguros anuales. Puede ingresar el monto del pago inicial en dólares o como porcentaje del costo de compra. La calculadora utilizará la tasa hipotecaria promedio para determinar la tasa de interés. La calculadora le permitirá comparar los diferentes montos de pago para encontrar el mejor para su presupuesto mensual.

pagos extra

Para ahorrar dinero en su hipoteca, es posible que desee realizar pagos adicionales. Las calculadoras de hipotecas lo ayudarán a calcular cuánto interés y tiempo ahorrarían los pagos adicionales durante la vigencia del préstamo. Las calculadoras consideran los impuestos sobre la propiedad y el seguro. También toman en cuenta la tasa de interés, la cantidad de meses y cuándo comenzarás a hacer los pagos. Puede realizar pagos adicionales una vez al mes o cada dos semanas si está realizando pagos adicionales.

Seguro para cubrir el cuidado a largo plazo

El seguro de atención a largo plazo es un tipo de seguro que cubre los gastos a largo plazo. Estos planes de seguro no se incluyen en el ámbito de Medicare, Medicaid o el seguro de salud. Estos planes son excelentes para las personas que no quieren pagar el costo de la atención. A continuación se presentan algunos factores a considerar al comprar una póliza de cuidado a largo plazo. Deberá comparar los costos, las primas, los períodos de espera y otros factores una vez que haya tomado la decisión de comprar dicha póliza.

Costos

La Asociación Estadounidense de Seguros de Atención a Largo Plazo estima que una mujer soltera de 55 años puede esperar gastar $1,500 al año en una póliza de seguro de atención tradicional a largo plazo. Esta póliza tendrá un fondo de beneficios de $165,000 y más. El costo de una sola póliza sin protección contra la inflación sería de $2,150 por año para una mujer de 85 años. Una pareja con salud y edad similares podría pagar $3,750 por año.

Periodo de espera

Asegúrese de conocer el período de espera al comprar un seguro de atención a largo plazo. Dependiendo de la póliza, puede tomar tan solo 30 días para alcanzar el efecto total. O hasta 180 días. Aunque la mayoría de las pólizas requieren que espere antes de que comiencen los beneficios, algunas pólizas tienen períodos de espera más cortos y ofrecen primas más bajas. Si solo necesita atención un día a la semana, una póliza que pague $200 por día durante cinco años podría pagar los beneficios en solo tres meses.

primas

La Asociación Estadounidense de Seguros de Atención a Largo Plazo ofrece cifras para mostrar los costos del seguro de atención a largo plazo. Para una póliza tradicional de atención a largo plazo, una persona de 50 años puede esperar pagar $ 1500 por año, suponiendo que esté sana y no tenga afecciones médicas. El fondo de beneficios de la póliza es de $165,000 y no hay protección contra la inflación. Si el propietario de la póliza agrega protección contra la inflación a su póliza, sus primas aumentarán a $2150/año y su fondo de beneficios alcanzará los $222,000. A los 85 años, tendrían $222,000.

comprar en el trabajo

Hay varias opciones disponibles cuando se busca un seguro a largo plazo. Dependiendo de sus preferencias y las primas, puede comprar una póliza a través de su lugar de trabajo o directamente en el mercado individual. El costo de comprar un seguro individual a través de un empleador es generalmente más bajo que comprarlo a través de un individuo. Sin embargo, dependiendo de las funciones que seleccione, las pólizas individuales pueden costar hasta $1,000 por año. Para encontrar el mejor plan para usted, compare los costos y las funciones premium.

Autoasegurado

Si bien puede ser tentador ahorrar dinero comprando usted mismo un seguro de atención a largo plazo, esta podría no ser la mejor decisión. El alto costo de la atención de enfermería a largo plazo puede agotar rápidamente sus ahorros y su patrimonio. Esto podría dificultar la transmisión de su riqueza a sus seres queridos. Además, es posible que deba liquidar sus posesiones más preciadas, incluidas las reliquias familiares.

Seguro de enfermedad

El seguro de atención a largo plazo de Medicaid podría ser adecuado para usted si tiene una afección médica o si está cuidando a otra persona. Los servicios de LTC son proporcionados por el gobierno a través de un programa financiado por el gobierno. Sin embargo, existen algunas restricciones. Asegúrese de cumplir con todas las pautas financieras antes de presentar la solicitud. Algunos casos pueden resultar en que se le niegue la cobertura debido a condiciones de salud preexistentes. Todavía puede obtener ayuda a través de Medicaid, lo cual es una buena noticia.

Ganar dinero en casa: estrategias simples

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Autoría de un libro

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